ความง่ายเชิงลบคืออะไร?

สิทธิ์ในทรัพย์สินที่เรียกว่าความง่ายอาจเป็นประโยชน์หรือเป็นภาระแก่ธุรกิจ ความสะดวกสบายส่วนใหญ่ให้สิทธิ์ตามกฎหมายในการใช้อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของอีกฝ่ายเพื่อวัตถุประสงค์ที่ จำกัด ความสะดวกในทางลบจะสร้างสิทธิ์ในคุณสมบัติที่เกี่ยวข้อง แต่แตกต่างกัน ช่วยให้ผู้ถือสามารถป้องกันไม่ให้เจ้าของทรัพย์สินใช้สิทธิ์ความเป็นเจ้าของบางอย่างซึ่งอาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อธุรกิจขนาดเล็ก

ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับความง่าย

ความสะดวกสบายส่วนใหญ่เกิดขึ้นเมื่อการให้หรือข้อตกลงบ่งบอกถึงสิทธิในทรัพย์สินแก่บุคคลที่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินที่เป็นปัญหา ในบางกรณีศาลสหรัฐฯยอมรับการผ่อนปรนที่เกิดขึ้นโดยความจำเป็นหรือโดยนัยซึ่งหมายความว่าเกิดขึ้นจากสถานการณ์เฉพาะของคู่สัญญาและทรัพย์สิน ทรัพย์สินที่ได้รับประโยชน์จากการผ่อนปรนเรียกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นและทรัพย์สินที่มีภาระผ่อนปรนเรียกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ให้บริการ

ยืนยันได้ง่าย

การผ่อนปรนที่ยืนยันให้สิทธิ์แก่ผู้ถือกรรมสิทธิ์ในการใช้หรือเพลิดเพลินกับทรัพย์สินของอสังหาริมทรัพย์ด้วยเหตุผลเฉพาะ ตัวอย่างทั่วไป ได้แก่ สิทธิของคนเดินเท้าหรือคนขับรถในการข้ามทรัพย์สินที่คนอื่นเป็นเจ้าของสิทธิ์ของเจ้าของทรัพย์สินในการใช้น้ำจากทรัพย์สินที่อยู่ติดกันหรือสิทธิของผู้ถือกรรมสิทธิ์ในการล่าสัตว์ในที่ดิน

ความง่ายเชิงลบ

การผ่อนปรนเชิงลบทำให้ผู้ถือกรรมสิทธิ์มีสิทธิห้ามไม่ให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใช้ทรัพย์สินของตนเองในลักษณะที่กำหนด ตัวอย่างรวมถึงการผ่อนปรนที่ป้องกันไม่ให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ปิดกั้นมุมมองที่สวยงามของเพื่อนบ้านและการผ่อนปรนที่ห้ามการใช้งานหรือการกระทำบางอย่างเช่นการดำเนินงานในโรงงานหรือธุรกิจอื่น ๆ ในสถานที่ให้บริการหรือการสร้างอาคารในระยะทางที่กำหนดจากแนวทรัพย์สิน . หลายรัฐอนุญาตให้มีความสะดวกในการอนุรักษ์ซึ่งรักษาพื้นที่ธรรมชาติและทรัพยากรโดยห้ามการพัฒนาที่ดิน ขณะนี้บางรัฐบังคับใช้การผ่อนคลายของลมและแสงอาทิตย์โดยตระหนักถึงความสะดวกสบายเชิงลบทั้งโดยชัดแจ้งหรือโดยนัยที่ห้ามไม่ให้เจ้าของที่ดินปิดกั้นการไหลของอากาศและแสงไปยังคุณสมบัติใกล้เคียง

ข้อควรพิจารณา

เจ้าของธุรกิจขนาดเล็กต้องคำนึงถึงผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นในทางลบต่อธุรกิจ หากอสังหาริมทรัพย์ที่คุณเป็นเจ้าของหรือเช่าอยู่ภายใต้ความสะดวกในทางลบให้รวมผลกระทบทางการเงินและทางปฏิบัติไว้ในแผนธุรกิจและแนวทางปฏิบัติในการดำเนินงานของคุณ ตัวอย่างเช่นหากคุณกำลังพิจารณาสร้างโรงงานหรือเริ่มต้นธุรกิจบนที่ดินผืนหนึ่งให้ยืนยันว่าการผ่อนปรนเชิงลบไม่ได้ห้ามการใช้อสังหาริมทรัพย์ในเชิงพาณิชย์ หากคุณเป็นเจ้าของความสะดวกในเชิงลบโปรดรักษาสิทธิ์ของคุณโดยตรวจสอบให้แน่ใจว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์รับใช้ปฏิบัติตามข้อกำหนดของการผ่อนผัน